حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است | |
اصل و فتوکپی سند مالکیت | 1- |
اصل و فتوکپی شناسنامه مالک | 2- |
اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری | 3- |
اصل و کپی فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری | 4- |
اصل و کپی صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها | 5- |
اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) | 6- |
ارائه گوای 6و8 زمسن شهری و یا نظریه مکیسیون تشخیص و عوارض دارایی سال جاری(در صورتیکه ملک بایر باشد) | 7- |
دریافت فرم شماره 600 کنترل کیفیت ساخت و ساز از شرکتهای مجاز و ارائه به شهرسازی (در رابطه با کنترل های لازم توسط شرکتهای خصوصی تحت قرارداد شهرداری) | 8- |
مدارک مورد نیاز صدور گواهیحضور یکی از مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است | |
اصل و فتوکپی سند مالکیت | 1- |
اصل و فتوکپی شناسنامه مالک | 2- |
اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری | 3- |
اصل و کپی فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری | 4- |
اصل و کپی صورت مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها | 5- |
اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) | 6- |
مدارک مورد نیاز تفکیک | |
سه نسخه کپی سند مالکیت (در صورت مشاع بودن 2 نسخه) | 1- |
یک برگ نقشه 1/2000 که محل ملک دقیقا توسط مالک بر روی آن مشخص شده باشد بانضمام سه برگ کپی از محل مشخص شده ملک | 2- |
مفاصا حساب نوسازی یا معافی آن | 3- |
در صورتیکه ملک بایر باشد، مفاصا حساب عوارض دارایی مربوط به عوارض زمینهای بایر و ارائه گواهی 6 و 8 از سازمان زمین شهری الزامی است | 4- |
در صورتیکه مساحت ملک بیش از 3000 متر مربع باشد و یا زمینهایی که بعلت هندسی نبودن شکل آنها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت که تعیین ابعاد و زوایا توسط مامور بازدید محل مقدور نبتشد. ارائه نقشه برداری که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد الزامی است | 5- |
در صورتیکه ملک بصورت ساختمان باشد، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه شود | 6- |
در صورتیکه قبلا جهت پلاک مورد درخواست، پروانه ساختمانی صادر شده باشد، پروانه مربوطه باید ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردد | 7- |
در صورتیکه ملک فاقد ابعاد باشد، نقشه ثبتی ارائه شود | 8- |
درصورتیکه ملک تفکیک شده باشد، صورت مجلس و نقشه تفکیک ثبت مربوطه ارائه شود | 9- |
جهت تشکیل پرونده الزامی است مالک یا مالکین و یا وکیل رسمی آنها همراه با شناسنامه یا کارت شناسایی معتبر انجام گیرد و کلیه اوراق اصلی بایستی به امضاء ایشان برسد | 10- |
ارائه طرح پیشنهادی تفکیک با مقیاس 1/500 که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد | 11- |
افراز یا تفکیک از لحاظ اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها فرقی ندارد. اگر بین مالکین توافق باشد عمل تفکیک تلقی می گردد و الا بعلت عدم توافق بین مالکین تقاضای افراز توسط دادگاه و یا ثبت به همراه ارائه کروکی تفکیک که تعیین کننده سهم مالکین و ممهور به مهر مراجع درخواست کننده است به شهرداری مربوطه جهت اجرای ماده 101 قانون شهرداری ارائه می گردد. | * |
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلام از طرح | |
ارائه استعلام از مراجع ذیربط(بانک- دفترخانه اسناد رسمی - ارگان دولتی و ...) | 1- |
ارائه نقشه 1/2000 که محل ملک بر روی آن مشخص و به امضاء متقاضی و یا مهر مرجع استعلام کننده رسیده باشد | 2- |
در صورت امکان ارائه کپی سند مالکیت یا پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف یا پایان ساختمان | 3- |
کلیه ضوابط و مقررات مربوط در جلد اول کتاب ملاک عمل منتشره از سوی اداره کل شهرسازی و معماری (صدور پروانه) درج گردیده است | * |
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلامات کسبی | |
ارائه استعلام از اتحادیه صنف مربوطه | 1- |
ارائه مفاصا حساب کسبی از اداره درآمد منطقه | 2- |
ارائه اصل سند مالکیت و تصویر آن (در صورتیکه متقاضی مالک ملک باشد) | 3- |
ارائه اصل اجاره نامچه و کپی آن (بشرطی که متقاضی مستاجر ملک باشد) | 4- |
ارائه اصل شناسنامه و کپی آن | 5- |
نامه و استعلام ارائه شده از صنف مربوطه حکم درخواست متقاضی را دارد و نیاز به تکمیل فرم دیگری نمی باشد | * |
کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در جلد سوم کتاب ملاک عمل، بخش دوم(کسب و پیشه) که از سوی اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری منتشر شده و متقاضیان محترم می توانند با اخذ و مطالعه آن اطلاعات کاملتری بدست آورند |